3 hamis állítás, amit az emberek manapság az ingatlan eladásról gondolnak
Annak érdekében, hogy segítsek az eladóknak elkülöníteni a tényeket a fikciótól, összegyűjtöttem 3 mítoszt az ingatlan eladásról, amelyeket valószínűleg már te is hallottál.
1. „Nem kell felújítani, a vevők bármit…
Példa: Egy tulajdonos csak 6 hónap múlva tudja birtokba adni a lakást. A vevő, aki kiadásra keres ingatlant, nem megy bele.
Javaslatom: A vevő nyugodtan fogadja el a 6 hónap türelmi időt! Ilyenkor előállhat azzal, hogy így 3 hónapot veszít a bérleti díjból, ezért emiatt tárgyalják újra a vételi…
Példa: A vevő megnézi az ingatlant, viszont eléggé visszafogott. Egyértelműen tetszik neki, de az árral és a feltételekkel kapcsolatban nem szeretne beszélni.
Javaslatom: A tulajdonos kezdeményezhet és előrukkolahat egy hasonló mondattal:"Ön egy nagyon szimpatikis ember, ezért örülnék, ha Ön venné…
Példa: A tulajdonos és a vevő megállapodnak, majd az egyik fél módosítja a feltételeket, amibe a másik fél belemegy.
Javaslatom: Ha már megegyezés után módosítják a feltételeket, akkor lépj vissza, majd találsz másikat! (Ilyenkor általában a másik fél utánad megy, viszont ez egy következő poszt…
Példa: A vevő kijelenti: "Nem hiszem el, hogy ezért az ingatlanért ennyit kér!"Az eladó így reagál: "Akkor nyugodtan menjen, és keressen másik ingatlant!"
Javaslatom: Az eladó inkább hasonlóan válaszoljon: „Elsőre talán én is ezt érezném, viszont, ha jobban megnézi az ingatlant, észre fogja venni…
Példa: A két fél megegyezik az árban és a feltélekben, majd az adásvételi szerződés napján az egyik fél más árat talál ki. Ez nagyon kellemetlen, főleg, ha sok idő telt el.
Javaslatom: A megállapodás feltételeit mindenképp rögzítsétek írásban, valamint legyen pénzzel is megerősítve! Sajnos manapság…
Példa: Egy ingatlanra egyszerre több ajánlat is érkezik.
Javaslatom: A tulajdonos csak a végén beszéljen a kapott árajánlatokról, és csak akkor, ha azok tényleg valósak! Pl.: "Már kaptam kettő ajánlatot, amik kicsivel magasabbak, mint az Öné, viszont Ön számomra nagyon szimpatikus ember." Ilyenkor…
Ezekre figyelj, ha végrehajtás alatt álló ingatlant vásárolsz!
Amennyiben végrehajtás alatt álló ingatlan vásárlásán gondolkodsz, nem árt, ha tisztában vagy pár dologgal.Mindenekelőtt a legfontosabb, hogy az ingatlan tehermentesen kerüljön a tulajdonodba! Ez akkor érhető el, ha a tulajdoni lapról…