Amennyiben végrehajtás alatt álló ingatlan vásárlásán gondolkodsz, nem árt, ha tisztában vagy pár dologgal.
Mindenekelőtt a legfontosabb, hogy az ingatlan tehermentesen kerüljön a tulajdonodba! Ez akkor érhető el, ha a tulajdoni lapról törlik a végrehajtási jogot.

Mi is pontosan a végrehajtási jog?
A végrehajtási jog abban az esetben kerül egy ingatlan tulajdoni lapjára, ha jelenlegi tulajdonosával szemben végrehajtási eljárás van folyamatban.
Fontos tudni, hogy a végrehajtási jog mindig ingatlanra vonatkozik, nem pedig személyre, ezért az esetleges új tulajdonost ugyanúgy érinteni fogja!
Pont emiatt nagyon fontos, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan tehermentes legyen!

Hogyan tehermentesíthető egy ingatlan?
A legoptimálisabb az, ha az adásvételi szerződés kimondja, hogy az eladó per- és tehermentes.
Amennyiben ennek ellenére is teher marad az ingatlanon, a vevő követelheti annak tehermentesítését, vagy a tehermentesítés összegét.

A másik eset, amikor a vevő tud az ingatlan terheléséről. Ilyenkor legtöbbször a vételárból történik meg annak kifizetése, és a legjobb, ha a vevő közvetlenül a végrehajtónak utalja az adott összeget.
Ennek befizetéséről a végrehajtó igazolást ad! Amint megvan a nyilatkozat, folytatódhat az ingatlan megvásárlása, és megtörténhet a fennmaradó összeg kifizetése.

Remélem, tudtam segíteni és hasznosnak találtad ezt a bejegyzést is!