Ilyenkorra már a megállapodás megszületett, csak az adásvételi szerződés megkötése, valamint a birtokbaadás van hátra.

Nézzük lépésről lépésre, hogy melyek a legfontosabb pontok:

• Készítsd el az energetikai tanúsítványt!
• Ha bármilyen teher van az ingatlanon, akkor kérd ki az igazolást a pontos összegről!
• Válaszd ki a megfelelő ingatlan-szakjogászt!
• Az ügyvéddel egyeztess te is és a vevő is, a szerződés aláírása előtt pedig már 1-2 nappal legyen kész az adásvételi szerződés!
• Az adásvételi előtt nézesd át a szerződést egy ügyvéddel, vagy, ha megbíztál egy értékesítőt, akkor ő is, és az ő saját ügyvédje is nézze át! Én mindig elküldöm az ügyvédemnek, Vizer Tamásnak is, akit szívből ajánlok mindenkinek! Igazán kiváló ingatlan-szakjogász!
  Minden esetben a tulajdonos is, én is, és az ügyvédem is elolvassa a szerződést, így teljes biztonságban van mindenki.
• Határozzátok meg a vételár kifizetésének idejét és módját!
• Határozzátok meg a birtokbaadás napját!
• Határozzátok meg az ingatlanban maradó ingóságokat!
• Beszéljétek át az esetleges banki kölcsönt a vásárló részéről!
• Tisztázzátok az esetleges terhet a tulajdonos részéről, amit kiegyenlítés után törölni kell!
• Amennyiben minden létrejött, ne halaszd az utolsó napokra a költözést! Ez egy hosszú folyamat, és már volt olyan, aki csúszott 2 -3 napot, és kötbért kellett fizetnie.
• Birtokbaadáskor nem árt kitakarítani, minden kulcsot előkészíteni, majd minden címet módosítani a földhivatalban is. A birtokbaadás picit olyan, mint egy párbaj: előre megbeszélt időben, általában délben zajlik.
• Egy birtokbaadási jegyzőkönyvet is ki kell majd töltenetek a vásárlóval, amire minden mérőóra-állást felírtok, és ezzel és az adásvételivel tudjátok majd átírni azokat.

Remélem, hasznosnak találtad ezt a fejezetet is!
Ha úgy érzed, valamelyik ismerősödnek is segítene, akkor nyugodtan oszd meg vele!
Biztos vagyok benne, hogy, ha ingatlan eladáson gondolkodsz, akkor már egészen másképp nézel a folyamatra!